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Actualité immobilière

Ce qui change dans l'immobilier

Prix, crédit, loyers, fiscalité, rénovation : chaque actualité part d'une donnée ou d'un texte officiel, avec sa date et sa source.

Marché & prixCrédit & financementLocation & loyersDroit & fiscalitéRénovation & énergieConstruction & neuf
Projet d’éco-PTZ : les mensualités pourraient être plafonnées à 90 % des économies d’énergie prévisionnelles, amendement voté le 30 octobre 2026

Rénovation & énergie

31 octobre 2026

Éco-PTZ 2027 : les députés votent des mensualités liées aux économies d’énergie

Le 30 octobre 2026, l’Assemblée nationale a adopté en première lecture un amendement au PLF 2027 proposant un remboursement facultatif de certains éco-PTZ calculé à partir des économies d’énergie estimées avant travaux. Les mensualités ne dépasseraient pas 90 % des économies annuelles prévisionnelle

Rénovation & énergie

30 octobre 2026

Fiches CEE supprimées octobre 2026 : quels travaux perdent leur prime ?

L’arrêté du 26 octobre 2026, publié au Journal officiel le 28 octobre, supprime 27 fiches du dispositif des certificats d’économies d’énergie. Trois références touchent directement le secteur résidentiel, tandis qu’une disposition transitoire permet le recensement des opérations engagées par le dema

Marché immobilier

30 octobre 2026

Immobilier Île-de-France août 2026 : ventes -2 %, prix -1 %

D’après les Notaires du Grand Paris (29 octobre 2026), 33 660 logements anciens ont été vendus en Île-de-France entre juin et août 2026, soit une baisse de 2 % en un an. Les ventes de maisons (-5 %) reculent plus que celles des appartements (-1 %), tandis que les prix franciliens diminuent de 1 % su

Construction & neuf

29 octobre 2026

Construction logements septembre 2026 : permis en hausse, individuel en recul

Le SDES a enregistré 31 428 logements autorisés en septembre 2026, en hausse de 1,2 % par rapport à août. L’évolution diverge selon les segments : +5,3 % pour les logements collectifs et -5,5 % pour les logements individuels. Les mises en chantier seraient de 28 682 logements, mais les autorisations

Construction & neuf

24 octobre 2026

Promotion immobilière octobre 2026 : le neuf s'assombrit

L'enquête Insee du 23 octobre 2026 montre que la demande de logements neufs est jugée de plus en plus faible par les promoteurs : le solde d'opinion atteint -43 au T4 contre -37 au T3. Le solde des perspectives de mises en chantier tombe à -27 contre -20, sans signifier une baisse constatée de 27 %

Construction & neuf

23 octobre 2026

Conjoncture bâtiment octobre 2026 : climat à 95 et incertitude record

Selon l'Insee (22 octobre 2026), le climat des affaires dans le bâtiment recule à 95 points en octobre, sous sa moyenne de long terme de 100. L'incertitude économique déclarée par les entrepreneurs atteint son niveau le plus élevé depuis le lancement de cette série en 2021. Il s'agit d'indicateurs d

Location & loyers

18 octobre 2026

IRL T3 2026 : +1,57 %, quel impact sur votre loyer ?

L’Insee a publié le 15 octobre 2026 un IRL du troisième trimestre à 148,06 en métropole, soit +1,57 % sur un an. Cette variation encadre une éventuelle révision du loyer uniquement lorsque le bail prévoit une clause de révision et que le troisième trimestre est la référence applicable.

Graphique comparant les taux d'usure du crédit immobilier au 1er juillet et au 1er octobre 2026 par catégorie de prêt

1 octobre 2026

Taux d'usure octobre 2026 : les plafonds du crédit immobilier remontent

Selon le barème publié par la Banque de France le 28 septembre 2026, le taux d'usure du crédit immobilier à taux fixe de 20 ans et plus passe de 5,29 % à 5,40 % au 1er octobre 2026. Il atteint 4,68 % de 10 à 20 ans, 4,09 % sous 10 ans, 5,52 % en taux variable et 6,49 % pour les prêts relais, jusqu'a

Graphique : variation sur un an des indices ILC, ILAT et ICC au deuxième trimestre 2026

27 septembre 2026

Baux commerciaux : ILC T2 2026 à 137,16, ILAT à 138,01 et ICC à 2 103

Au deuxième trimestre 2026, publiés par l'Insee le 23 septembre 2026, l'indice des loyers commerciaux (ILC) s'établit à 137,16 (+0,26 % sur un an), l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) à 138,01 (+0,63 %) et l'indice du coût de la construction (ICC) à 2 103 (+0,81 %).

Carte : +1,15 %, dernière revalorisation des APL avant le gel envisagé en 2027

20 septembre 2026

APL 2027 : un gel annoncé pour le budget, mais rien n'est encore voté

Le 19 septembre 2026, le ministre du Logement Vincent Jeanbrun a annoncé que les APL ne seraient pas revalorisées en 2027, sans baisse de leur montant. Ce gel, qui supprimerait la révision d'octobre 2027 indexée sur l'IRL, doit encore être inscrit dans le budget 2027 et voté. La hausse de 1,15 % d'o

79 gCO2e/kWh : seuil carbone du chauffage dans les logements neufs, permis déposés à partir de 2027

Rénovation & énergie

16 septembre 2026

Chauffage au gaz dans le neuf : ce qui change au 1er janvier 2027

À partir des permis déposés en 2027, les logements neufs devront respecter un seuil carbone inférieur à 79 gCO2e/kWh pour le chauffage, le refroidissement et l’eau chaude. Le gaz naturel est à 227 g avec les coefficients actuels.

Droit & fiscalité

5 septembre 2026

Taxe logement vacant 2027 : une taxe unique remplace la TLV et la THLV

À compter des impositions 2027, la taxe sur la vacance des locaux d’habitation remplace la taxe annuelle sur les logements vacants (TLV) et la taxe d’habitation sur les logements vacants (THLV), en application de l’article 108 de la loi de finances pour 2026. Elle s’applique de plein droit en zone t

Schéma des deux parcours MaPrimeRénov’ concernés par les changements de septembre 2026

Rénovation & énergie

27 août 2026

MaPrimeRénov’ au 1er septembre 2026 : ce qui sort du dispositif

Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov’ se resserre : en maison individuelle, le parcours accompagné exclut les systèmes de chauffage ou d’eau chaude susceptibles d’utiliser des combustibles fossiles, tandis que plusieurs gestes sortent du parcours par geste.