Il désigne l'ensemble des copropriétaires. En tant que personne morale, le syndicat a pour mission la gestion des parties communes et la conservation de l'immeuble, tout en respectant le règlement de copropriété.
Il convoque l'assemblée générale, exécute les décisions prises en assemblée et peut en cas d'urgence, décider de l'accomplissement de certains travaux nécessaires à la sauvegarde de l'immeuble.