La malfaçon est le défaut que présente l'ouvrage lorsqu'elle provient d'un vice de conception, d'un défaut de la matière utilisée, d'un défaut de fabrication, ou d'une d'une mauvaise mise en oeuvre des matériaux, lorsque ce défaut met en péril la solidité de l'immeuble ou de l'un de ses éléments d'équipements.
Elle est couverte par la garantie décennale du bâtiment, obligatoirement souscrite par les sociétés qui ont participé à la construction.